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Votre parcours Immo 2.0

Ceci n’est pas une formation. C’est un écosystème.

Méthodologie appliquée

La roadmap opérationnelle en 27 étapes

IStratégie & préparation
  1. 1
    Module MINDSETAdopter l’approche psychologique et rationnelle indispensable à l’investissement.
  2. 2
    Présentation de la ROAD MAPVisualiser l’ordre chronologique des opérations pour éviter les erreurs de parcours.
  3. 3
    Anticiper la demande de financementStructurer son dossier et son épargne avant d’affronter la banque.
  4. 4
    Les bases de notre BUSINESS MODELAssimiler les calculs de rentabilité et la mécanique de l’hôtellerie appliquée à l’immobilier.
  5. 5
    Quel projet je peux financer en fonction de ma situationCalculer sa capacité d’emprunt réelle et objective.
  6. 6
    Définir des objectifs réalistesFixer des paliers de cash-flow atteignables basés sur des données de marché.
  7. 7
    Choisis ton projet !Déterminer la stratégie exacte d’exploitation (division, colocation, LCD) adaptée au budget.
IIRecherche & validation
  1. 8
    Comprendre la réglementation de la LCDMaîtriser le cadre légal, fiscal et les contraintes locales pour opérer dans la légalité.
  2. 9
    Déterminer l’emplacementCibler les zones géographiques avec une demande locative prouvée et pérenne.
  3. 10
    Les études de cas de mes logementsAnalyser nos opérations chiffrées (coûts, travaux, revenus) pour calibrer les attentes.
  4. 11
    Démarrer la recherche de bienAppliquer des filtres stricts pour écarter les annonces non rentables.
  5. 12
    La visite de bienInspecter la structure, identifier les défauts majeurs et chiffrer grossièrement le potentiel.
  6. 13
    Réaliser les démarches d’urbanismeConfirmer la faisabilité technique (PLU, changement d’usage) auprès de la mairie.
IIIAcquisition & sécurisation
  1. 14
    NégociationUtiliser les défauts du bien et les données du marché pour abaisser le prix d’achat.
  2. 15
    Faire l’offre d’achatRédiger une proposition écrite avec les clauses suspensives adéquates.
  3. 16
    Mise au point sur la fiscalitéDéterminer le montage juridique optimal (LMNP, SCI, LMP) pour neutraliser l’imposition.
  4. 17
    Rendez-vous notaireAuditer les documents légaux, diagnostics et règlements de copropriété.
  5. 18
    Signature compromisActer juridiquement l’accord et déclencher le délai pour la recherche de prêt.
  6. 19
    Démarrer les plans avec la décoratriceAgencer l’espace pour maximiser l’expérience client et la rentabilité au mètre carré.
  7. 20
    Financement du projetPrésenter un dossier bancaire irréprochable pour obtenir l’accord de financement.
IVChantier & valorisation
  1. 21
    Les travauxCadrer les artisans, suivre le calendrier et contrôler l’exécution du cahier des charges.
  2. 22
    La décoration et l’ameublement du logementInstaller les équipements nécessaires pour atteindre un standard haut de gamme.
  3. 23
    Shooting photoProduire des visuels professionnels pour maximiser le taux de clic sur les plateformes.
VExploitation & mise à l’échelle
  1. 24
    Recrutement des équipes de ménageSélectionner, former et contractualiser avec des prestataires fiables.
  2. 25
    Mise en place de l’écosystème digitalParamétrer le channel manager, synchroniser les calendriers et configurer la tarification dynamique.
  3. 26
    Gérer l’exploitation du logementAutomatiser la communication client et standardiser les procédures d’entrée et de sortie.
  4. 27
    Recommencer une nouvelle opérationUtiliser la rentabilité dégagée pour solliciter un nouveau financement et dupliquer le modèle.

Nos offres

Offre I

L’Académie du Cash-Flow®

Base de données (accès immédiat et à vie)

  • Le programme : 26 modules d’apprentissage pas à pas.
  • Études de cas réelles : décorticage de nos projets et de ceux des clients (avec références et shopping-lists).
  • Masterclass d’experts : financement, fiscalité, architecte, aménagement, et la liste de nos outils métiers.

Accompagnement (accès 12 mois)

  • Support direct Discord : vos questions traitées directement par Kamil et Tony.
  • 4 lives par mois : corrections de dossiers, Q&A et retours d’expérience (bonus : accès illimité aux replays).

Le terrain

  • Événements physiques : rencontres privées dans nos locaux (Lésigny, 77).
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Offre II

L’Accompagnement Immobilier 2.0

Le socle de connaissances

  • L’Académie du Cash-Flow® : inclusion totale de l’Offre I (26 modules, masterclass, études de cas, événements).

Accompagnement premium sur 12 mois

  • Coaching 1:1 illimité : votre projet est suivi de A à Z, directement, comme si c’était notre propre projet.
  • Validation des points critiques : nous validons votre analyse de marché, vos visites, vos devis travaux et votre ameublement.

Accès prioritaire au réseau privé

  • Sourcing : accès prioritaire à nos opérations off-market.
  • Carnet d’adresses : mise en relation directe avec nos partenaires de confiance (artisans, courtiers, notaires).

En bonus

  • Audit fiscal complet : avec votre avocat fiscaliste (valeur : 750 €).
  • Audit de financement : avec votre courtier (valeur : 300 €).
En savoir plus sur l’accompagnement
Un projet réalisé avec la méthode Immo 2.0

Projets & résultats clients

La méthode en action : des résultats réplicables.

Ces réalisations ne sont pas le fruit du hasard, mais l’application stricte de nos processus. Voici le standard de qualité et de rentabilité que vous apprendrez à reproduire, étape par étape, au sein de l’Académie et du Club.

La méthode Immo 2.0 en images. Découvrez comment nous transformons des biens ordinaires en actifs d’exception, alliant design hôtelier et haute rentabilité.

Voir toutes nos études de cas

Témoignages

Lisez les avis de ceux qui ont appliqué notre méthode.

Quelques avis laissés par nos membres sur Trustpilot, recopiés mot pour mot.

Si vous cherchez des personnes…

« Si vous cherchez des personnes humaines, qui ne sont pas comme tous les arnaqueurs qu’on voit partout, je vous conseille vraiment cette formation !! Personnellement, j’ai pris l’accompagnement personnalisé + leur formation. Aujourd’hui, je viens de signer chez le notaire pour l’achat de mon bien, et rien qu’à cette étape-là, j’ai déjà rentabilisé le prix de la formation. Tony m’a conseillé de faire une offre 20 000 € en dessous du prix que le vendeur en voulait. J’étais un peu réticent, mais au final c’est passé (ce que je n’aurais jamais fait seul). Donc merci à Kamil et Tony pour leurs conseils et leur accompagnement. Franchement, ça fait la différence. »

Lucas Ugo20 février 2026

Merci à Kamil et son équipe !

« Merci à Kamil et son équipe ! Grace à leur expertise j’ai réussi à multiplier par 2 les revenus prévus notamment grâce aux designs qui m’ont été conseillés. D’autre part les stratégies utilisés relèvent presque de l’hôtellerie ce qui est « game changer » dans l’activité de location courte durée ! Partie chiffrée : Achat 330k€ Frais 25k€ Travaux 130k€ (77m2) Revenu 120k€/an Rentabilité brut 25% Merci »

Charles de Funès20 février 2026

Le meilleur accompagnement possible !

« Une formation très complète, avec beaucoup de contacts qu’on n’aurait jamais eu sans Kamil. Nous faisons l’accompagnement avec Tony et nous le recommandons à 100%, il gère le projet comme si c’était le sien, il a plein de contacts et est très fiable. Si vous voulez vous lancer dans la LCD 2.0, et que vous avez des doutes, vous pouvez vraiment y aller les yeux fermés ! Nous sommes vraiment très bien accompagnés et c’est très rassurant. Les prestataires avec lesquels Kamil et Tony travaillent sont vraiment professionnels et compétents. Tout est au top ! »

bilaldebaa28 mars 2026

Un méthode au top !

« Kamil a une approche et une vision qu’on ne retrouve pas ailleurs. Le binôme qu’il forme avec Tony est, selon moi, le combo gagnant pour ceux qui veulent investir en location courte durée en mettant vraiment le client au cœur du système. L’accompagnement est sérieux, humain et orienté résultats. Sans surprise, les résultats sont largement à la hauteur. Je ne regrette absolument pas d’avoir rejoint leur académie »

O.B.21 février 2026

Un accompagnement qui élève autant le business que l’entrepreneur

« Un immense merci à Tony et Kamil pour cet accompagnement qui va bien au-delà des chiffres et du business. Tony, merci de m'avoir transmis cette vision où l'hospitalité est au cœur de tout. Kamil, ce fut un réel plaisir de découvrir ton approche où le développement humain est la priorité. Grâce à vous, mon projet n'est pas seulement un investissement rentable, c’est une aventure humaine. Vous m’avez appris que la vraie performance vient de la qualité de l’accueil et de l’attention portée à l’autre. Pour ceux qui cherchent une formation qui élève autant le business que l’entrepreneur, vous êtes la référence. Fier de faire partie de cette communauté où l'on cultive l'excellence et l'humain. »

Miranda Kevin23 février 2026

Accompagnement

« Nous avons pris l’accompagnement avec Kamil, une personne souriante, à l’écoute et plein de très bon conseil. C’est LA personne qui nous a fait passer le cap pour investir et on le regrette pas avec ma conjointe. Un grand merci à lui pour son professionnalisme et sa bonne humeur ! »

Fred Cusset4 mai 2026
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